INFORMES Y CERTIFICADOS DE VIVIENDAS
Se realizan diversos informes y certificaciones como:
Informes periciales
Informes de antigüedad o superficie.
Informes de protocolos de grietas.
Informe de evaluación de edificios
Documentación técnica y gestión para solicitudes de subvenciones
Certificado de eficiencia energética
El CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (CEE), es un documento oficial, que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.
La certificación energética califica energeticamente un inmueble, calculando el consumo anual de energía preciso para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (Incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).
El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA y la asignación de una ETIQUETA ENERGÉTICA la cual expresa la cualificación energética del edificio en un rango de letras de la La, a la G.
Desde lo 1 de junio de 2013, la norma exige, que todos los edificios existentes cuando se vendan o se alquilen, dispondrán de un certificado de eficiencia energética, por lo que resulta obligatorio disponer de este certificado antes de proceder a formalizar la venta (será requerido en la notaría) o contrato de arrendamiento correspondiente.
La certificación energética por lo tanto, permite mejorar la información del consumidor que va a comprar o alquilar un inmueble. Además, al certificar un inmueble, se conocen sus características energéticas pudiendo plantear las medidas de mejora más acomodadas para reducir el gasto y aumentar el confort.
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EL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE)
Se trata de un documento que recoge información global sobre distintos aspectos del edificio y, en todo caso, la valoración sobre el estado de conservación, las condiciones básicas de accesibilidad universal y la certificación de la eficiencia energética.Según la Ley 8/2013, debe redactarse el IEE en edificios que pretendan acogerse a ayudas públicas con el objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad o eficiencia energética. En este caso, el IEE deberá ser presentado con fecha anterior a la solicitud de la correspondiente ayuda.
Igualmente, los edificios de viviendas con una antigüedad superior a 50 años, tienen un plazo máximo de 5 años para redactarlo.
